Die Immobilienverwaltung ist eine verantwortungsvolle Aufgabe. Bei freiberuflicher und selbstständiger Ausübung ist eine Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter die konsequente Absicherung gegen die von unterschiedlichen Seiten möglichen Haftpflichtansprüche. Sie spiegelt die Position wider, die der Hausverwalter im Gefüge von Eigentümer, Mieter und beteiligten Dritten wie Handwerkern und Behörden einnimmt. Verwaltung ist Erhaltung, Verbesserung und Organisation zugleich und benötigt eine individuell angepasste Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter als wesentlichen Bestandteil des persönlichen Risikomanagements.
Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter – Schadensfälle und Anspruchsteller
Ausgangslage für die Gestaltung einer individuell passenden Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter ist der Umfang der Verwaltertätigkeit. Die Entscheidungsbefugnis ist unterschiedlich ausgestaltet. Dies gilt ebenso für die vom Verwaltervertrag umfassten Tätigkeiten, die ohne Absprache mit dem Auftraggeber durchgeführt werden können. Dazu tritt bei der Bestimmung der Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter noch die Anzahl der verwalteten Objekte, die Einfluss auf die erforderliche Deckungssumme und die sich daraus ergebenden Prämien habe kann.
Grundsätzlich zu beachten sind bei der Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter:
- Objektzahl
- Befugnis zur Neuvermietung
- selbstständige Entscheidung über Reparaturen
- Kontoverwaltung
- Abgaben und Steuern
- Entscheidung über Sanierungsmaßnahmen
Vertragsschlüsse mit Handwerkern können Haftungsansprüche von Vermieter und Mieter auslösen. Die ordnungsgemäße Verwaltung ist dazu immer darauf gerichtet, Leerstände oder Mietminderungen zu vermeiden. Zu den möglichen Personenschäden oder Sachschäden treten also noch die Vermögensschäden hinzu, die ebenfalls in der Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter abgedeckt werden sollten.
Leistungen in der Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter
Die Schadensabwicklung durch die Versicherung beginnt bereits mit dem Eingang der Schadensmeldung und entlastet den Versicherten nicht nur finanziell. Zur Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter gehört die Prüfung des Anspruchs auf seine Berechtigung dem Grunde und der Höhe nach dazu.
Damit erhält der Hausverwalter auch rechtlichen Beistand, sollte sich die Berechtigung als zweifelhaft erweisen und nach Einschätzung der Berufshaftpflichtversicherung Hausverwalter ein Rechtsstreit zur Klärung als notwendig erweisen. Vorausssetzung ist, dass der Schadensfall über die vereinbarten Versicherungsbedingungen abgedeckt ist. Eine individuell abgeschlossene Berufshaftpflichtversicherung sollte deswegen in regelmäßigen Abständen darauf überprüft werden, ob die ausgeübten Verwaltertätigkeiten bereits im ursprünglichen Versicherungstarif beinhaltet sind. Dies gilt ebenfalls für die Höhe der Deckungssumme.
